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maison à vendre 3 pièces - 60 m2 VILLENEUVE LA RIVIERE - 66

Ref : 1826

93 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - VILLENEUVE LA RIVIERE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Arfon La Mirande
maison à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - VILLENEUVE LA RIVIERE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Arfon La Mirande
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Description

Découvrez cette charmante maison de village, un havre de paix situé dans une voie sans issue garantissant tranquillité et intimité.
Ce bien unique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, bénéficie d'un excellent DPE de catégorie B, promesse d'une isolation thermique et énergétique optimale.

Dès l'entrée, un atelier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies, avec un coin buanderie et un wc.
La maison se distingue par son séjour cuisine de 23m² situé au premier étage, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.

Côté pratique, la propriété est idéalement placée à proximité immédiate d'un grand parking, et des transports, avec l'arrêt de bus "Mairie - Villeneuve-la-Rivière" à seulement 200 mètres, desservi par les lignes 2, 140, 141, 142, et 144, facilitant vos déplacements au quotidien.

Les commerces, écoles, et services sont à portée de main, avec un Intermarché, Carrefour City, et Leader Price à quelques minutes seulement, ainsi que des écoles primaires et maternelles à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Entourée de parcs tels que le Jardin Martin Vivès et le Parc du Moulin, cette maison est une invitation à profiter des plaisirs simples de la vie, tout en restant connecté à l'essentiel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Atelier (7,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour Cuisine (20,6 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre + SDE (10,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Degagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Volet roulant elecrtique

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/01/2024

Bien proposé par Sandrine ferriol-sarda EI, agent commercial (RSAC 948162599)

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