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appartement à vendre 2 pièces - 36 m2 BAHO - 66

Ref : 1651

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36.0 m2 - BAHO - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

Découvrez votre futur havre de paix à BAHO, un appartement de charme situé au 1er étage d'une résidence prisée offrant piscine, boulodrome et la sécurité d'un gardien. Ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple, comprend une chambre lumineuse, un espace de vie accueillant ouvert sur une terrasse où savourer vos matins ensoleillés. Avec une surface de 36m², cet appartement est habitable sans aucun travaux nécessaires, bénéficiant d'un DPE de catégorie C qui garantit une excellente isolation thermique et énergétique.

Profitez d'une localisation privilégiée à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Les arrêts de bus Évora et Taillade, desservis par la ligne 2,100,101,138,141,142, ligne 177, sont à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services essentiels sont à portée de main, avec notamment l'Intermarché et le Carrefour City à moins de 3 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, le Parc Jeanne De Guardia est à une courte marche, offrant un espace vert pour vos loisirs.

Ce cocon est proposé à 120000€, représentant une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette chance de créer votre nid douillet dans un environnement convivial et sécurisé.

Appartement libre.

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 36 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • terrasse couverte (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Volet roulant manuel

À savoir

  • Taxe foncière : 804 €
  • Charges de copropriété : 86 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/12/2023

Bien proposé par Sandrine ferriol-sarda EI, agent commercial (RSAC 948162599)

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