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maison à vendre 5 pièces - 120 m2 BAHO - 66

Ref : 1819

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - BAHO - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier paisible de BAHO, une opportunité rare alliant confort et praticité. Offrant une surface habitable de 140 m², cette propriété a été conçue pour faciliter votre quotidien, avec un extérieur soigneusement aménagé pour vos moments de détente.

L'intérieur accueillant dispose de quatre chambres spacieuses, dont 2 à l'étage promettant espace et intimité pour toute la famille. La maison bénéficie d'un DPE de catégorie C, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique pour un confort optimal toute l'année. Le double vitrage et le chauffage individuel viennent compléter les prestations de qualité de ce bien.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, des écoles (École maternelle et élémentaire à 700 mètres, Collège Le Riberal à 1600 mètres) et une variété de restaurants et boulangeries. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Évora est à seulement 400 mètres, desservi par les lignes 2, 100, 101, 138, 141, 142, et 177, facilitant l'accès à la gare du Soler et la gare TGV de Perpignan.

Cette maison est une invitation à la quiétude sans renoncer à la vie urbaine. Une visite s'impose pour saisir cette occasion unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 387 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • Cellier (7,8 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur electricité
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2037 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/11/2023

Bien proposé par Caroline laloi EI, agent commercial (RSAC 983248345)

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