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maison à vendre 7 pièces - 150,52 m2 ST ESTEVE - 66

Ref : 1812

452 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 150.52 m2 - ST ESTEVE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Arfon La Mirande
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans le charmant quartier de SAINT ESTEVE, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec ses 151 m² habitables, cette propriété de 5 chambres et 7 pièces au total est le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité.

Profitez d'un espace de vie lumineux et aéré, grâce à une excellente isolation thermique et énergétique, complété par une climatisation individuelle pour vos étés.

L'attrait majeur ? Une piscine privative nichée dans un jardin soigné, promesse de détente et de loisirs en plein air, sans oublier une dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Située à proximité immédiate des commodités et de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Pau Casals, à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 2 à 400 mètres facilite l'accès à la ville et aux environs.

Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un environnement paisible, tout en restant connecté à la vie urbaine. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie et praticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,5 m2
  • Surface habitable : 150,5 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (43,4 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Patio (10,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Studio (22,2 m2)
    • Combles aménageables (80 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Piscine

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Piscine
  • Cheminée
  • Vide sanitaire
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation refaite en 2020 VMC remplacée en 2020
  • Taxe foncière : 2079 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/12/2021

Bien proposé par Caroline laloi EI, agent commercial (RSAC 983248345)

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