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maison à vendre 8 pièces - 102,95 m2 PEZILLA LA RIVIERE - 66

Ref : 1796

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 102.95 m2 - PEZILLA LA RIVIERE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Arfon La Mirande
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Description

Découvrez cette opportunité rare au cœur de Pezilla la Rivière : un immeuble avec un grand potentiel.

Ce bien offre un grand garage et un petit extérieur avec une pièce aménageable à rénover.

Cet immeuble se compose d'un appartement T3 au 1er étage et d'un appartement T4 au 2ème étage, ce dernier étant rénové. Tous deux bénéficiant de double vitrage pour un confort optimal.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles (École élémentaire Sarda Garriga et École maternelle Marie Mélliès à seulement 1 minute à pied), et des parcs (Espace Marcel et Serge Padrines à 600 mètres), cette propriété promet une vie locale enrichissante et pratique. De plus, l'accès aux transports est facilité avec la ligne de bus 2,140,141,142,143,144,145 à seulement 300 mètres, permettant des déplacements aisés.

Ce bien représente une toile blanche parfaite pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie ou à investir dans un projet immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,1 m2
  • Surface habitable : 103,0 m2
  • Surface terrain : 81 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (1,3 m2)
    • Pièce aménageable (11,6 m2)
    • Garage (33,3 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1524 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/10/2022

Bien proposé par Sandrine ferriol-sarda EI, agent commercial (RSAC 948162599)

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