Agence immobilière Saint-Estève : quel prix estimer ma maison avec CENTURY 21 ?
Les prix du marché de l’immobilier ancien au 3e trimestre et au 1er semestre en Occitanie
L’intérêt des Français pour la pierre ne se dément pas. Le marché immobilier de l'ancien au 3e trimestre 2020 témoigne d’une dynamique exceptionnelle, marquée dès les mois de mai et juin. Consolidé par des taux d’emprunt historiquement bas, des conditions d’octroi de crédit assez souples et une évolution modérée des prix, le niveau de la demande est élevé. Pour preuve ? Le volume de transactions croît de 19,6% pour les maisons et 3,7% pour les appartements, comparé au 3e trimestre 2019.
Le marché des résidences principales représente toujours plus de 62% des acquisitions en France. Le reliquat se répartit entre logements secondaires et investissements locatifs à hauteur de 7,1% et 29,4% du volume de transactions, signant une progression respective de 2,9% et 8,5%. Et côté prix ? Le montant moyen d’acquisition d’une maison atteint le niveau record de 244 216 euros versus 209 730 euros pour un appartement.
Quid du marché immobilier de l’ancien au 1er semestre en région Occitanie ? Il se distingue par une hausse relative des prix pour les maisons de 1,1% et plus significative pour les appartements à hauteur de 10,5%. Avec un prix moyen au m² de 1 710 euros pour les maisons et 2 227 euros pour les appartements, l’achat d’une maison d’une surface de 115,5 m² nécessite une enveloppe moyenne de 186 806 euros, tandis qu’un budget moyen de 119 848 euros offre d’acquérir un appartement de 54 m² dans le sud-ouest de l’Hexagone. (Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien au 1er semestre 2020, France et région Occitanie - Crédits photo : CENTURY 21)
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Quels biens immobiliers et à quels prix à St-Estève ?
Dynamique et plaisante commune de la Communauté Urbaine Perpignan Méditerranée, Saint-Estève bénéficie d’un accès aisé, facilité par la proximité des infrastructures perpignanaises -gare ferroviaire et aéroport de Rivesaltes-Perpignan- et de l’autoroute A9. La cité stéphanoise offre une qualité de vie appréciable à ses riverains, proche de la mer Méditerranée comme des chaînes des Albères, des Corbières et du Mont Canigou. L’ensemble de ces atouts participent de son attractivité.
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